BRESCIA Business Law Chapter 13.docx

8 Pages
132 Views
Unlock Document

Department
Management and Organizational Studies
Course
Management and Organizational Studies 2275A/B
Professor
Prof
Semester
Fall

Description
MOS 2275 CHAPTER 13 Real, Personal and Intellectual Property Real property is described as something that is physically attached to the ground such as a building. It  is a fixed property and cannot move. Meaning it stays the same. Only the portion that can be permanently  be used or occupied (for example you own your house but not the oil under it, if that is the case)  Personal property can move. There are two types: 1) Chattels (tangible goods) which are tangible personal property that can be moved and  weighed. BUT NOT trade fixtures (things that have not been incorporated…) 2) Intangible goods which you cant touch, an example is stocks or bonds. Another example is  “choose in action” meaning the right to sue. (if you got into an accident then you have the right  to sue someone) Intellectual property deals with ideas or creative works. Some examples are copyrights, patents,  trademarks or industry designs.  Industrial Design­ something of a unique design, pattern or ornament under the Industrial Design Act Confidential Information Trade Secrets: Confidential Information that creates a competitive advantage Interests in Land Estates in Land: The current law of real property is rooted in the ancient Feudal System of England when  people held their land rather then owned it. At that time, the king actually owned the land, but the right of  possession of it was called Estates in land  which was granted if you had the opportunity to work for the  king. There are other types known as estates in fee simple, life estates and leasehold estates. Fee Simple: What we think of as owning land today. You own the land but are still subject to  municipal/governmental regulations with what the property can be used for. This can be  inherited.  Life Estate: Upon death of a life tenant, property reverts back to the original owner (rarely  done) but it gives someone excusive right to your property after you die. (used if you want to  keep house in family) Leasehold estates: land leased to a tenant for a period of time Lesser Interests in Land Easement­ right to use a portion of another persons land for a particular purpose (for  example a walkway on a beach that is basically in someone’s backyard.  Right of way: right to cross someone’s land Dominant tenement Servient tenement Statutory easements Easement Acquired by prescription: License: gives a person permission to use another persons land Adverse Possession: Flagrant possession tolerated by legal owner (when someone has  had possession of the land for a number of years and the owner had knowledge of it) Restrictive covenants: where you can restrict what can be done to a property (height or  ceiling for example)  Building Scheme: placing the same restrictive covenants on all properties in a large  development Other Interest in Land Option Agreement: When an offer is made to buy land, it can be revoked at any time  before acceptance. This offer can be made irrevocable when the person making the offer  (offeree) pays additional consideration to keep the offer open for a specific period of time. Agreement for Sale: When someone buys land and pays for it in installments secured by  a mortgage or agreement for sale. This is like a conditional sale of personal property, where  the title of land doesn’t change until the last payment is done.  Transfer and Resignation of Interest in Land The first stage in the purchase of property is: 1)Agreement of the purchase of sale between vendor and purchaser (buyer and seller)  Sometimes called an interim agreement Historically, land was transferred by grant (a document used for transfer had to be under a seal called a  deed of conveyance (shortened to deed) Registration System: Registration that determines the rights to the parties by the registered documents Condos and Coops  Mortgages Equity of Redemption­ gives the mortgages(bank­creditor) the right to redeem the  property if not paid for. Foreclosure­ ends equity of redemption Right to sell Order for judicial sale: When creditors make sure they don’t loose out when they lend  you money for that mortgage (bank lending you money) They have the right to bring an  application to the court (which is done at the same time as the initial application for foreclosure)  to have property sold. This is an attempt made during the redemption period to sell the  property before the time period expires. Landlord/Tenant Relationship Leasehold Estates Periodic Tenancy: A basic lease that has a specific start/end date. It is automatically renewed when  the lease is over, going month to month.  Types of Tenancies Sublet: Example, you rent a bedroom in a house from September 2012 to September 2014 for one year.  You are going home for the summer months (May­August) and don’t want to have to pay rent for not being  in the home but will still be staying in the home that following September. You decide to sublet, so you are  renting out your room to someone. That means whoever takes over your lease in the form of a sublet will  have access to your room and everything in it. Whoever you sublet your room to is not responsible for  anything that happens in the room (expenses on ware/tear, broken window) Assignment: Example, you rent a bedroom in a house from September 2012­ September 2013. Due to  extenuating circumstances, you are not able to live there anymore and have to move home. You talk to your  landlord and tell them of
More Less

Related notes for Management and Organizational Studies 2275A/B

Log In


OR

Join OneClass

Access over 10 million pages of study
documents for 1.3 million courses.

Sign up

Join to view


OR

By registering, I agree to the Terms and Privacy Policies
Already have an account?
Just a few more details

So we can recommend you notes for your school.

Reset Password

Please enter below the email address you registered with and we will send you a link to reset your password.

Add your courses

Get notes from the top students in your class.


Submit